?

Log in

Элитная недвижимость's Journal
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends]

Below are the 20 most recent journal entries recorded in Элитная недвижимость's LiveJournal:

[ << Previous 20 ]
Thursday, September 22nd, 2011
5:20 pm
[pia_spb]
Психологический тип клиентов: небольшой ликбез для заинтересованных
Итак, мы начинаем цикл статей, посвященных только одному: помочь коллегам повысить эффективность своей работы, а так же поделиться с ними маленькими хитростями эффективной коммуникации. Сегодня мы рассмотрим один из самых часто встречающихся психотипов: "доминирующие".



"Доминирующий" тип клиентов

На рынке недвижимости, как и на любом другом рынке существуют разные люди и разные типы клиентов. Особенно распространенным в последнее время стал так называемый тип "доминирующие" - люди с холерическим темпераментом, которые отстраняются от технических аспектов, им нужен молниеносный результат. Такие клиенты очень нетерпеливы, им хочется сделать все быстро (ни завтра, а вчера). Они придирчивы к каждому пункту договора. Считают всегда себя правыми, не умеют слушать, думают, что ничего нового им сказать не могут. Детали их не интересуют. Они платят деньги за результат, остальное – не их проблемы. Для таких людей характерны такие фразы как: "Конкретнее", "Ближе к делу", "Время – деньги!". Часто встречаются такие клиенты среди среднего и высшего руководящего состава, бизнесмены, которые ценят каждую минуту своего времени.

Как наладить контакт?

С такими клиентами непросто наладить контакт, нужна огромная подготовка к каждому разговору или письму, собранность, пунктуальность. Крайне важно с доминирующим типом клиентов общаться в электронном виде, сохраняя переписку, вообще не вступать в спор!
Такие фразы, как "Вы ошибаетесь" или "Вы не правы" здесь совсем не уместны! "Доминирующий" тип никогда не признает свою неправоту.
Тем не менее, качественно выполнив свою работу, данный тип клиента понимает, за что он платит деньги и, конечно же, требователен. Такие клиенты уважают сильного партнера, для них крайне важно повысить свой статус, получить признание и уважение со стороны окружающих, быть лучше других. Именно они должны принимать решение или думать, что они принимают решение. Если по встречной стороне мы встречаемся с таким же типом клиента, то сделка может быть под угрозой срыва, т.к. мнения участников сделки будут принципиально противоположными.

Мы советуем агентам и маклерам научиться тонко чувствовать настроения клиентов. Ведь работая с людьми необходимо быть немного психологом! Если есть понимание того, с каким психотипом началось сотрудничество, вероятность успешного завершения сделки становится чрезвычайно высока.
Что касается Первого Ипотечного Агентства, то мы с удовольствием поможем вам купить квартиру или продать квартиру, решить все вопросы, касающиеся недвижимости, учитывая не только данные по объектам, но и ваш психологический комфорт при общении с нашими сотрудниками.

Saturday, July 16th, 2011
2:47 pm
[pia_spb]
Жилищные субсидии и сертификаты
Большинство из нас мечтает, чтобы «жилищный вопрос» поскорее остался в прошлом. Мы надеемся, что с помощью агентства недвижимости "Первое Ипотечное Агентство" вы сможете выбрать для себя оптимальный вариант улучшения жилищных условий. Ликвидация ветхого и аварийного жилья, расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий граждан льготных категорий – вот далеко не полный перечень направлений, по которым Правительство Санкт-Петербурга ведет активную работу. Внимательно изучив данный материал, вы получите исчерпывающую информацию о действующих на сегодняшний день целевых программах Санкт-Петербурга в жилищной сфере. Наши специалисты сделали все возможное для того, чтобы представленная информация была изложена доступным и понятным языком.

Читайте, думайте, выбирайте, а мы, в свою очередь, всегда готовы прийти вам на помощь в решении вашего жилищного вопроса.

Friday, July 1st, 2011
3:48 am
[rent_arend]
Сдам бюджетное жильё в Коктебеле, ул Победы 19
Сдается жильё в Крыму в частном секторе, конкретнее в Коктебеле, ул. Победы, д.19, 5 минут до моря,
комнаты на 2-3-х человек с независимым ни от кого входом, комнаты чистенькие, все необходимое имеется (вентилятор, телевизор, спальные места, постельное белье), удобства на улице, но в весьма приличном состоянии, 2-а туалета, холодный и горячий душ(в кафеле), можно полноценно пользоваться кухней  (отдельностоящей) и всякими там сковородками и т.д. в целях экономии на питание(хотя весь Коктебель в кафешках, ресторанах и прочих жрательных и питейных заведениях).  Дом весь в деревьях, цветах и прочее, имеются навесы типа беседок для вечернего отдыха. Хозяева замечательные, можно договориться обо всем на свете, типа что то приготовить, устроить пикничек, поменять валюту, встретить и проводить (за отдельную плату соответственно) и т.д. Пляжи в Коктебеле на любой вкус: есть цивилизованные с бетонным покрытием(лежаки и проч.),
есть галечные,

чуть дальше песчаные,
нудистские, так что с маской и трубкой поплавать можно. Набережная тянется приблизительно на 2-а километра, и по вечерам напоминает московсий Арбат, все играет и поет, толпы народа, в общем праздник жизни. Для детей (а впрочем и взрослых) имеется аквапарк, всякие там аттракционы и т.д. Могу подробнее все рассказать и обьяснить (т.к. сам там постоянно бываю) по телефону в Москве 8-903-280-60-88, Николай. Можете посмотреть еще фото и информацию через поисковик. Цена сего удовольствия в зависимости от сезона от 9 до 15 долларов США на человека в сутки. Свяжу непосредственно с хозяином, могу через него подыскать жилье другого класса, в том числе элитного. Звоните, или присылайте вопросы на  nikolainedvorai@mail.ru
Friday, June 10th, 2011
2:33 pm
[pia_spb]
Райффайзен снизил ставки за выдачу кредита под залог имеющейся недвижимости | Первое ипотечное агент
В рамках конкуренции между банками наш партнёр РайффайзенБанк тоже не дремлет.
С 1 июня 2011 года он отменил комиссии за выдачу кредита под залог имеющейся недвижимости на любые цели, что является очень интересным предложением и довольно редким среди других коммерческих банков.

Но это ещё не всё! Было принято решения в рамках этой же программы снизить процентную ставку на 0,5%. Теперь ипотеку под залог имеющегося жилья можно взять от 11,5% годовых.

Наша компания "Первое Ипотечное Агентство" предлагала для своих клиентов дополнительную скидку от РайффайзенБанка в размере 0,25% от процентной ставки.

С 1 июня скидка выросла ещё на 0,25% и составляет 0,5%.

Это означает, что клиенты пришедшие в РайффайзенБанк от Первого Ипотечного Агентства получат дополнительную скидку от банковской процентной ставки в размере 0,5% годовых.

Обратиться в офис | Заполнить заявку
Wednesday, June 1st, 2011
5:03 pm
[pia_spb]
Отмена комиссии за выдачу ипотечного кредита от наших партнёров | Первое ипотечное агентство
С 1 июня 2011 года один из наших партнёров ПромСвязьБанк отменил комиссию за выдачу ипотечного кредита для Первого Ипотечного Агентства.

Комиссия для заемщика, пришедшего в ПромСвязьБанк без партнёра банка, составляет 36 000 руб. вне зависимости от размера кредита. Теперь Вы можете сэкономить, так как наши клиенты данной комиссией не облагаются.

Предложение остаётся уникальным и действует ограниченное время.

Обратиться в офис
Заполнить заявку
Sunday, May 29th, 2011
11:50 pm
[pia_spb]
О некоторых рисках для покупателей квартиры в кредит
Пару дней назад представители нашей компании "Первое Ипотечное Агентство" имели удовольствие участвовать в суде в качестве свидетеля со стороны нашего клиента. Мы получили прекрасную возможность понять на практике насколько правильно мы действовали, при подборе квартиры и сопровождении ипотечной сделки.

Кратко суть вопроса: мы оказывали комплексную услугу по одобрению ипотечного кредита в сочетании с жилищной субсидией. При этом получателем субсидии были в том числе несовершеннолетие дети. В общем-то совершенно стандартная для нас сделка, когда при покупке квартиры надо согласовать сделку с банком, Жилищным Комитетом и органами опеки несовершеннолетних. Читать дальше...
Saturday, April 16th, 2011
2:24 pm
[pia_spb]
Ипотека на Новостройку
Петербургский рынок недвижимости сегодня характеризуется большим объемом предложения: новостройки в центре, новые дома в спальных районах, новостройки в СПб на высокой стадии готовности и многочисленные объекты, фундамент которых был заложен не так давно – у желающих купить квартиру в новостройке сегодня есть масса вариантов для выбора. 
Read more...Collapse )
Wednesday, April 13th, 2011
11:25 am
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Monday, March 14th, 2011
5:20 pm
[lesinvest]
Saturday, January 29th, 2011
12:16 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Tuesday, January 25th, 2011
1:05 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Monday, January 17th, 2011
1:04 pm
[z_z_z_zzz]
Сдам 2-х комн.кв-ру, м. Площадь Ильича
Сдам 2-х комн.кв-ру, м. Площадь Ильича, ул. Новорогожская, д. 22, 7/22-этажного современного монолитного дома, качественный евроремонт, комнаты 18 и15, кухня 11, современная мебель и техника, пол паркет и плитка, две застекленные лоджии, консьерж, парковка стихийная, заезд в начале февраля, смотреть и заключать договор можно сейчас, 55000 руб., комиссия 20%, 8-903-280-60-88, Николай. Фото здесь:
pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/gallery/0008azrc


Monday, January 3rd, 2011
8:16 am
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Sunday, December 26th, 2010
2:34 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Friday, December 24th, 2010
1:18 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Tuesday, December 21st, 2010
5:45 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Thursday, December 16th, 2010
12:21 pm
[dar_veter79]
недвижимость в Крыму
помогу приобрести недвижимость в Крыму, оформить разрешительные и проектные документы, выполнить строительные работы

тел.+38-066-792-72-13 (МТС) +38-098-282-33-95 (Киевстар)
или ICQ 450097473, skype: access777787
mailto: o.z.28@mail.ru
Monday, December 13th, 2010
2:08 pm
[z_z_z_zzz]
сдам три дома на Новый Год

Сдам на Новый Год посуточно, с 28.12.2010 до 08.01.2011 три 2-х этажных дома по 65 кв.м., 110 км. По Волоколамскому ш., дер. Федцово(возле Волоколамска), на 4-5 человек каждый, Домики: 1-й этаж - ТВ, холодильник, стол, кухня, посуда, плита, душевая кабинка, санузел. 2-й этаж – 2 спальни, в одной 2 кровати – в другой 1 двух-трёхспальная кровать. Все удобства, магазин и ж.д. станция в 500-а метрах. Входы в комнаты раздельные. Лошади, пони (с инструкторами), овцы, козы, индюки, кролики и натуральные продукты за отдельную плату, замечательная природа, 16000 руб. один домик на сутки, см. фото.  8-903-280-60-88, Николай

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005batw/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005czbw/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005d50w/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005eckt/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005fa7a/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005gxyk/s640x480

 

2:07 pm
[z_z_z_zzz]
Сдам отдельностоящую огороженную гостиницу на Новый Год

Сдам на Новый год отдельностоящую небольшую гостиницу 590 кв.м.. в  г. Осташево(возле Волоколамска), 110 км от Москвы,  огороженная территория, на 13 номеров(6 двухместных номеров, 6 одноместных с двуспальными кроватями, 1 люкс, ресторан, бильярдная, завтрак входит в стоимость, в пешей доступности Рузское водохранилище (рыбалка), прогулочные лыжи, великолепная природа),.  Проезд по Новорижскому  шоссе через Волоколамск. Либо по Минскому через Рузу. на 26 человек(можно больше).В каждом номере  ТВ, спутниковое телевидение, internet – розетка, холодильник, санузел, душевая кабинка. Заказ обеда или ужина по меню. Для желающих дневной рыбалки на улице, обед формируется в ланч-бокс.  Цена за сутки с 28.12.2010 по 08.01.2011 65000 руб. подробности по телефону 8-903-280-60-88, Николай

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005hqxa/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005khab/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005p1y6/s640x480http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005q7ca/s640x480http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005rpba/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005s12w/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005t97z/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005ywr1/s640x480

http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005ww9t/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005xwdz/s640x480
http://pics.livejournal.com/z_z_z_zzz/pic/0005zq05/s640x480

1:57 pm
[ptiqwert]
Коттеджный поселок Михайловское ЛО
 Беда тут с случилась с поселком Михайловское под Стрельной, застройщик ЗАО «Инфо-Техсервис Кольцевая Автодорога». Поселок до сих пор не сдан, а должен был быть сдан ещё в 2007 году. Невозможно сдать коммуникации городу ввиду того, что они крайне низкого качества. Проблема с получением права собственности - только через суд. Инженерные сети, начиная с колодцев, разрушены, дороги разрушены, телефонов нет и разруха, так как обслуживать до сдачи объекта должны они, а денег у них нет. К дому не проехать. Ничего не делается. Передали часть коттеджей собственникам по инвестдоговорам, но не сдали поселок целиком, что не дает возможность оформить право собственности. А больше половины коттеджей — по предварительным договорам купли-продажи, которые вообще не оформить пока поселок сдан не будет.
[ << Previous 20 ]
About LiveJournal.com